Kategoria: Sijoituksista
-
Uudella strategialla vauhdilla kohti taloudellista vapautta
Nykymaailman epävarmuus saa monet meistä pohtimaan tulevaisuutta, niin minutkin. Työpaikan jatkuvuus ei ole aina itsestäänselvää ja mielenrauha tuntuu kaukaiselta. Omassakin työpaikassa tuiskuaa ja myllertää, joten näinpä ajauduinkin keskusteluun Geminin (tekoäly) kanssa voisiko taloudellisen vapauden ja mielenrauhan saavuttaa nopeammin. Tämä on mahdollista mutta vaatii merkittävää sitoutumista, varsinkin minun iässäni. Panostamisen palkinnot ovat kuitenkin mittaamattomat. Tulevaisuudessa häämöttää…
-
Päivitetty sijoitusstrategia
Nyt kun asuntovaunulaina on maksettu pois, on aika päivittää sijoitusstrategiaa. Aiemmin meillä oli omat erilliset tilit joista hoidimme menot. Miehen tililtä meni asuntolaina ja minä maksoin muut laskut. Kuun lopussa laskettiin kaikki yhteiset menot yhteen ja se kumpi oli maksanut vähemmän, tasasi toiselle. Nyt uuden strategiamme myötä olemme avanneet uuden yhteisen tilin. Sinne siirrettiin heti…
-
Toinen sijoitusasunto on nyt virallisesti meidän
Eilen pääsimme viimein allekirjoittamaan kauppakirjan ja tänään rahat vaihtoivat omistajaa, nyt se on virallista! Ostotarjouksemme hyväksyttiin jo 24.1 ja vihdoin eilen 12.2 saimme kaupat päätökseen. Vaikka kolme viikkoa ei sinänsä ole pitkä aika, kärsimättömälle luonteelleni se tuntui todella pitkältä. Tällä kertaa teimme kaupat DIAS-kaupalla, eli täysin sähköisesti. Tämä oli meille uusi kokemus, mutta kaikki sujui…
-
Toinen sijoitusasunto, seuraava askel sijoittamisen polulla
Tiukkojen hintaneuvotteluiden jälkeen ostotarjouksemme hyväksyttiin ja kohta olemme toisen sijoitusasuntomme onnellisia omistajia. Ensimmäinen sijoitusasuntomme on yksiö, jota vuokraamme läheisellemme, mutta tällä kertaa päädyimme valitsemaan kompaktin valmiiksi vuokratun kaksion. Aiemmin pohdimme, onko valmiiksi vuokratun asunnon ostaminen uhka vai mahdollisuus. Tässä asunnossa vuokralainen on asunut jo vuosia, hoitanut vuokranmaksunsa ajallaan ja pitänyt asunnosta hyvää huolta. Hän myös…
-
Korkoa korolle -ilmiö
Olen monessa kirjoituksessa viitannut korkoa korolle -ilmiöön. Sen keskeinen idea perustuu siihen, että sijoituksen tuotto ei kerry vain alkuperäiselle pääomalle vaan myös sen jo tuottamille koroille, jolloin kasvua voidaan kuvata eksponentiaaliseksi. Tämä tarkoittaa sitä, että ajan kuluessa sekä pääoma että tuotot kasvavat kiihtyvällä tahdilla, kun alkuperäinen pääoma karttuu aina uusilla tuotoilla. Tämä eroaa merkittävästi lineaarisesta…
-
Verotus
Tässä kirjoituksessa käsittelemme verotusta vain omien lähtökohtiemme ja tarpeidemme mukaisesti, eikä tässä ole käsitelty läheskään kaikkea mitä näidenkin aiheiden verotukseen liittyy. Verosuunnittelua tulee ja kannattaa tehdä kaikkien oman tilanteen mukaan. Tietoa ja hyviä esimerkkejä löytyy paljon verottajan omilta sivuilta vero.fi. Indeksirahastot eivät maksa osinkoja sijoittajille, vaan osingot sijoitetaan uudelleen. Näin ollen vero maksetaan vasta, kun…
-
Aktiiviset ja passiiviset rahastot
Sijoittamista miettiessä voi helposti mennä pyörälle päästään, sillä vaihtoehtoja on todella paljon. Voit sijoittaa osakkeisiin, ETF:iin, korkorahastoihin, indeksirahastoihin ja moneen muuhun. Koska olemme itsekin aloittelijoita sijoittamisessa, emme suinkaan sano, mikä kannattaisi valita, mutta tässä kirjoituksessa jaamme omia ajatuksiamme ja syitä, miksi olemme valinneet tietyn tavan. Heti alussa oli selvää, ettei aikamme riitä syvälliseen perehtymiseen sijoittamisen…
-
Vuokrasopimus
Meillä sijoitusasuntoa hankkiessamme oli tiedossa asuntoon tuleva vuokralainen joka on sukulainen. Tästä huolimatta, että vuokralainen on tuttu, tulee vuokrasopimus laatia huolellisesti, sillä se suojaa niin vuokralaisen kuin meidänkin oikeuksia vuokranantajina. Vuokralaisen oikeuksiin kuuluu oikeus yksityisyyteen ja turvalliseen asuntoon. Hän saa vaatia vuokranantajalta korjauksia jos asunnossa on vikoja tai puutteita. Vuokralaisen tulee saada vuokrasopimus, jossa on…
-
Ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen
Ensimmäisen asunnon kaupat päästiin tekemään maanantaina 30.9. Itse kauppojen teko oli helppoa, kunhan kirjoittelimme nimmareita, kun asunnonvälittäjä ja pankkivirkailija tekivät kaiken työn. Tähän pisteeseen pääseminen vaati kuitenkin paljon aikaa, energiaa ja panostusta. Aloitimme myynnissä olevien asuntojen katsomisen kesäkuun loppupuolella. Seurasimme tiiviisti etuoven tarjontaa ja yritimme päästä kärryille tarjolla olevista asunnoista, hintatasoista ja alueista kaupungissamme. Seurasimme…