Tavoitteenamme on saavuttaa taloudellinen vapaus eli konkreettisemmin tarpeeksi muita tuloja kuin palkkatuloja, jotta halutessamme voisimme tulla toimeen näillä tuloilla ilman, että tarvitsee tehdä töitä. Minulla ja miehelläni säästämisen tavoitteet eroavat mutta oma kunnianhimoinen tavoitteeni on olla taloudellisesti vapaa 21 vuoden kuluttua. Tämä tietysti edellyttää paljon töitä, säästämistä, rohkeutta sekä tietenkin sitä, että kaikki menee suunnitellusti. Elämähän hyvin harvoin menee omien suunnitelmien mukaan mutta ainahan saa, ja mielestäni myös pitää, tavoitella suurta.
No, nyt varmasti moni miettii, että jopas on korkealentoiset suunnitelmat ja mitenkäs tuommoiset suunnitelmat voi toteuttaa ja tavoitteet saavuttaa. Lähtötilanteemmehan on haastava, kun ikääkin on jo kertynyt ja tuottamatonta lainaa löytyy enemmän kuin tarpeeksi. Elämme ns. ruuhkavuosiaikaa, sillä lapsemme ovat vielä nuoria ja arjessa pitää saada yhteensovitettua työt, koulut, harrastukset, vapaa-aika, yhteinen aika ja jossain välissä olisi hyvä ehtiä lepäämäänkin. Edellä mainituista johtuen aktiivisten lisätulojen hankinta ei tässä hetkessä ole mahdollinen. Näin ollen olemmekin päätyneet valitsemaan sijoitusstrategioiksi asuntosijoittamisen ja passiiviset indeksirahastot.
Asuntosijoittamisen olemmekin jo aloittaneet ja ostaneet ensimmäisen asunnon joka on nyt vuokrattuna. Asuntosijoittamista voi harjoittaa kahdella tavalla. Voi pyrkiä kasvattamaan pääomaa arvokkaiden tai arvoa nostavien asuntojen avulla tai kuten me ja tavoitella pääomatulojen kasvua vuokratuotolla. Näin alkuun harjoittelemme vuokranantajan- ja asuntosijoittajan rooleja yhdellä asunnolla ja samaan aikaan makselemme reippaammin pois auto- ja vaunulainojamme. Kun ylimääräiset lainat on maksettu pois, vapautuu näihin menneet rahat uuden sijoitusasunnon hankintaan. Kokonaistavoitteenamme on hankkia ainakin 5 sijoitusasuntoa joita sitten vuokraamme eteenpäin. Yksi ostettu, enää neljä ostamatta. Jipii!
Rahaston valinnassa olemme päätyneet passiiviseen indeksirahastoon, johon molemmat sijoitamme tahoillamme kuukausitain tietyn summan rahaa. Indeksirahastot sopivat hyvin aloittelevalle sijoittajalle, koska nämä eivät vaadi laajaa ymmärrystä osakemarkkinoista eikä kurssien heilahtelujen seuraamista. Indeksirahastosijoittamisessa mielestäni tärkeintä on sijoitusten laaja maantieteellinen hajauttaminen sekä ajallinen hajauttaminen. Indeksirahastoista ei saa pikavoittoja vaan sijoittaminen vaatii pitkäjänteisyyttä ja vuosia ennenkuin korkoa korolle-ilmiö alkaa tuottamaan mukavaa varallisuuden kasvua. Kuten aiemmin mainitsinkin, tässä kohtaa minun ja mieheni tavoitteet eroavat. Jotta voin saavuttaa oman kunnianhinoisen tavoitteeni, tulisi minun saada kerrytettyä rahastoni arvoksi huikeat 350 000€. Osuuspankin korkoa korolle-laskurin mukaan vaatii sen, että rahastoon tulisi sijoittaa 800€/kuukausi. Tavoite on kova, mutta toteutettavissa tämän hetkisessä elämäntilanteessamme.
Eli tässäpä lyhykäisesti sijoitusstrategiamme ja tavoitteemme. Taloudellista vapautta tavoittelemme siis asuntosijoittamisella vuokratuottohakuisesti hankkimalla ainakin viisi sijoitusasuntoa sekä rahastosijoittamisella tavoitteena 350 000€. Suunnitelmilla on tapana muuttua ja meidänkin suunnitelmat voivat muuttua tai vaihtua matkan varrella mutta tällä suunnitelmalla lähdetään liikkeelle tavoittelemaan taloudellista vapautta.
Mitä ajatuksia kirjoitus herätti tai millaiset ovat omat suunnitelmasi? Jätä kommenttisi alle.
Vastaa